Maison à vendre, 89m², Val-Couesnon

Description

A VENDRE - Maison 3 chambres en centre-bourg de Tremblay (Val-Couesnon) - Idéal premier achat ou investissement REF AB-14547 - PRIX: 107 000€ FAI Le Cabinet Chateaubriand Immobilier vous propose cette maison de ville de 89 m² idéalement située au coeur de Tremblay, commune dynamique de Val-Couesnon, à seulement 10 minutes d'Antrain, 15 minutes de l'A84 et environ 30 minutes de Fougères. Située au coeur de Tremblay (Val-Couesnon), la maison bénéficie d'un environnement pratique avec les principaux services accessibles à pied: boulangerie, pharmacie, maison médicale, école maternelle et primaire, médiathèque, équipements sportifs et vie associative. Le tout dans un cadre de vie agréable, à proximité des grands axes reliant Fougères, Antrain et le Mont-Saint-Michel. Cette maison mitoyenne des deux côtés offre une agréable pièce de vie de 38 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres sur parquet ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour facile d'entretien et de deux places de stationnement privatives. Caractéristiques du bien: Surface habitable: 89 m² Pièce de vie de 38 m² - 3 chambres - Salle d'eau - Mezzanine - Grenier - Cour - 2 places de stationnement Les atouts: -Emplacement central dans le bourg -Commerces et services accessibles à pied -Vie de plain-pied possible -Trois chambres -Faibles contraintes d'entretien -Stationnement Caractéristiques techniques: - Chauffage électrique - Cheminée - Toiture en ardoises - Huisseries bois et PVC - VMC simple flux Idéal pour un investissement locatif Convient parfaitement à un premier achat Prix: 107 000 € FAI Classe Énergie: E (266 kWh/m²/an) Classe Climat: B (10 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 690 € et 2 340 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter d'un logement fonctionnel au sein d'une commune offrant tous les services essentiels dans un environnement calme et convivial. Retrouvez toutes nos offres sur Contact: Chateaubriand Immobilier .