Appartement à vendre, 100m², Colombes

Description

Après plus de 20 belles années dans ce superbe duplex, les enfants ont (enfin) quitté le nid... J'espère donc qu'il accueillera bientôt une nouvelle famille. Peut-être la votre ? Vous profiterez d'un vaste appartement de 146 M² au sol (100,70 M² loi Carrez) composé de 6 pièces avec : au rez-de-chaussée le lumineux double séjour-salle à manger traversant (lever et coucher de soleil garanti), la cuisine américaine aménagée et un wc séparé. Vous apprécierez sa double exposition Est/Ouest, la vue totalement dégagée sur le Sacré-Cœur, le charme des poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond. A l'étage, un dressing, deux chambres, une salle de bain, la suite parentale avec sa salle de bain attenante ainsi qu'un 2e wc séparé. Les chambres sont mansardées mais ont accueilli au fil des années et de l'évolution de la famille : des lits superposés (enfants), des lits simples (ados) et doubles (jeunes adultes). Toutes les pièces sont aménagées avec de nombreux rangements sur mesure (pas besoin de s'encombrer de commodes et autres buffets). Parfait état général, habitable en l'état immédiatement. Situé au 4e et dernier étage, vous bénéficierez d'une vue imprenable sans vis-à-vis et d'un calme sans partage. Notez qu'il n'y a pas d'ascenseur mais les escaliers sont faciles et vous économiserez ainsi l'abonnement à la salle de sport, les pannes à répétition et les charges supplémentaires.? Au sous-sol, 2 caves. Nous jouissons d'un box en location en bas de l'immeuble que nous pourrons vous transmettre si vous êtes véhiculé. L'Ecole Maternelle et Primaire Victor Hugo est à 5 minutes à pied, les enfants peuvent y aller seuls, il n'y a qu'une rue à traverser. La gare du centre (Paris Saint-Lazare en 15 minutes) et les commerces de la rue Saint Denis sont à 8 minutes. Le Marché du Centre à 10 minutes (les mardi, jeudi et samedi). Visites seulement le week-end. Agences s’abstenir, merci. Informations complémentaires Surface totale : 146,0 m2 Surface Carrez : 100,7 m2 6 pièces 3 chambres 1 dressing (ou petite chambre) 2 salles de bain 2 wc séparés Étage : 4 Immeuble 1930 de 4 étages Eau chaude : 2 ballons 16 lots de copropriété Pas de procédures en cours