Appartement à vendre, 78m², Nantes

Description

Au pied du tram, des lignes de bus, des commerces et des écoles, secteur "Petit Port". Bel appartement T4 en super état, d'une surface d'environ 79m², situé au rez de chaussée d'une copropriété sécurisée de 2002, Récemment relooké avec goût, cet appartement se compose d'une entrée indépendante, pièce de vie lumineux de 32m² sur parquet avec cuisine américaine et îlot central donnant sur terrasse sud. 3 grandes chambres sur parquet, dont deux avec salle d'eau privative, salle de bains, wc. Garage en sous sol. Confort gaz de ville. ravalement des façades réalisée très récemment. Idéal pour une famille ou pour de la colocation grâce à ses trois espaces nuit indépendants et son accès immédiat aux facultés, ce bien rare allie agencement optimisé et confort moderne. Vous profiterez d'un extérieur ensoleillé au quotidien tout en résidant dans un environnement dynamique, pratique et prisé. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer! DPE: C (122.8 kWh/m²/an), GES C (24 kg CO2/m²/an), estimation des coûts annuels dénergie entre 1040€ et 1420€. Charges de copropriété annuelles: 1836€ environ. Copropriété de 125 lots dont 52 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus 229000€, dont 14000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2614MS Bien disponible à l'inter cabinet! (6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 125 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1836.04 euros.