Maison à vendre, 157m², Rochefort

Description

Hyper centre ville, proche de la place Colbert, charmante maison d'habitation avec un agréable salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier avec Wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec Wc et une pièce supplémentaire avec point d'eau, idéale pour créer un bureau, un dressing ou une salle de bains selon vos envies. Le deuxième étage propose une 4ᵉ chambre ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs. Prix : 472 500 €uros honoraires inclus Prix : 450 000 €uros honoraires exclus Honoraires de 5% Ttc à la charge de l’acquéreur. Diagnostics de Performance Energétique (Dpe) Réalisés le 21/ 01/2026 Performance énergétique - Classement Dpe : C ( 118KWh/m2/an) Performance climatique - Classement Ges (Gaz à Effet de Serre) : C ( 25 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2420 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnement compris).