Appartement à louer, 92m², Ferney-Voltaire

Description

L'agence Rentalis vous propose ce bel appartement T4 de 92,93 m², situé au 1er étage avec ascenseur et terrasse de 40 m² d'une résidence de standing à la frontière entre Ferney Voltaire et Prevessin-Moens. Le bien se compose : • D'une entrée avec rangements • D'un espace séjour ouvert sur cuisine avec accès direct à la terrasse • Cuisine très bien équipée avec un électroménager de grande qualité • 3 chambres confortables et un coin bureau séparé idéal pour le télétravail • Deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) et WC séparé Prestations & équipements : • Grande Terrasse privative de 38,33 m² plein sud-est • Garage fermé avec porte électrique motorisée (télécommande) • Cave en sous-sol (3,14 m²) • Chauffage et eau chauds collectifs au gaz à condensation (chaudière 2023) • VMC simple flux Hygro B • Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques • DPE classe C (78 kWh/m²/an) – frais d'énergie estimés entre 677 euros et 915 euros/an • Détecteur de fumée installé Localisation : Idéalement situé au chemin du Terraillet, l'appartement bénéficie d'une connexion rapide au Centre de Genève, aux organisations internationales et à l'aéroport (10 à 20 minutes). Proximité immédiate du Collège international de Ferney-Voltaire et de l'École Internationale de Genève. Accès direct aux lignes TPG 64 et 66. Les charges inclus l'eau chaude et le chauffage. Le bien est disponible au 15 Juillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires de 836,37 euros TTC à la charge du locataire comprenant 278,79 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2400.00 euros/mois. Provision sur charges 200 euros/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 677.00 et 915.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .