Maison à vendre, 94m², Brach

Description

Maison 4 pièces 94 m² Produit rare : Maison neuve de 2024, construction Igc, 94m². À seulement 33 minutes de l'aéroport de Mérignac, 20min du lac de Maubuisson, 25 minutes des plages. De plain-pied, cette maison bâtie en 2024 par le constructeur Igc, se compose d'une entrée avec placard, pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, cellier, wc séparé, couloir, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc suspendu. Terrasse bois de plus de 70 m² + possibilité de cuisine d'été et douche solaire. Abri de jardin en parpaings indépendant. Borne de recharge pour voiture électrique. Raccordée au réseau de Tout-À-L'égout. Les éléments de confort du logement : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, - Normes de constructions Re2020, isolation performante, - Maison trois chambres dont une avec dressing - Pièces lumineuses - Jardin clos Contact: Tim Pommies-Picot Surface : 94 m² Prix du bien : 345000 € Prix du bien hors honoraires : 330000 € Honoraires Ttc : 4.55 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :