Appartement à vendre, 47m², Juvignac

Description

Exclusivité – Juvignac, aux portes de Montpellier et à quelques pas du Tramway (ligne 3) et des commerces.Superbe appartement de presque 50m² avec terrasse de 20m² dans la plus belle résidence (avec Piscine et jardin Zen) de Juvignac.Venez découvrir ce très beau T2 de 47,5m² avec terrasse de 20m² avec vue sur la piscine et le jardin zen, celui a été entièrement repeint et climatisé, il se trouve au 1er étage avec ascenceur (3 étages). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, celui-ci était loué 990€ charges comprises.En entrant dans cet appartement vous trouverez une belle entrée de 7m² desservant le beau séjour de 24m² avec une cuisiné aménagée donnant directement sur l’immense terrasse de 20m². L’entrée dessert également la grande chambre de 11m² ainsi que la salle de bain avec wc de 5,5m².Poser vos valises dans cet appartement en très bon état.Pour parfaire cet appartement aux très belles prestations, l’emplacement parking est un garage fermé.Charges de 155€/mois comprenant l’eau froide,l’eau chaude et le chauffage ainsi que l’entretien de la piscine et du magnifique jardin. Taxe foncière de 1298€.Venez vite visiter cet appartement car il ne restera pas longtemps à la vente !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 175 000 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40387) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPrix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : B Surface CARREZ : 47.36 m² Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : B