Maison à vendre, 220m², Joinville-le-Pont

Description

Maison familiale à Polangis - 10 minutes à pieds du RER A Joinville - Polangis, à seulement 10 petites minutes à pieds de la gare RER A de Joinville, au début du quartier Polangis, cette maison familiale de 220m2 habitables et 345m2 au sol offre des volumes incomparables sur le secteur. La pièce de vie, d'une surface de 94m2 se divise en plusieurs espaces: salle à manger, salon et pièce de réception. La cuisine dinatoire est actuellement indépendante, mais peut s'ouvrir sur la pièce de vie. A l'étage, on retrouve trois grandes chambres de 15, 16 et 17m2, une salle de bains et un dressing. Les combles sont aménagés en un très grand espace parental avec salle d'eau et wc. Dans le sous-sol total, on retrouve tout ce que souhaite une famille: une vaste salle de jeux/salle de sport, une buanderie, une cave à vin, des espaces de rangements et bien sûr un très grand garage. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Cette maison est très saine, et de bonne facture. Rénovée et agrandie dans les années 1980, il faut remettre la décoration au goût du jour, sans avoir besoin de réorganiser les espaces déjà très actuels dans leur disposition. Elle représente une magnifique opportunité d'installer sa famille confortablement, au calme, et proche de tous les poins d'intérêt: le groupe scolaire Oudinot et les commerces de proximité à 5 minutes à pieds, la Marne à 3 minutes, le collège Jules Ferry à 8 minutes. Référence agence : 371 Référence annonce : GC7I-X4X-J5N Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 64 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 410 € et 7 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)