Appartement à vendre, 46m², Cabourg

Description

Spécial investisseur ! Nous vous proposons un bien déjà loué au sein d'une résidence seniors DOMITYS située à Cabourg. Appartement de 46.23m2 comprenant : Entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle de douche avec w-c. Terrasse exposée EST sans vis-à vis. Place de parking privative dans la résidence. Un nouveau bail commercial de 11 ans sera conclu au profit de la société DOMITYS à compter du 1er janvier 2026. Le loyer annuel s'élève à 6 003,28 € HT, garantissant une rentabilité stable. Les loyers sont assurés même en cas de vacance locative. De plus, l'entretien du logement ainsi que la gestion locative sont entièrement pris en charge par DOMITYS, sans frais pour le propriétaire. Une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé. Taxe foncière 677 euros. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 570euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1° janvier 2021 (abonnement compris). Copropriété de 260 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3052.00 euros.