Appartement à vendre, 333m², Saint-Gaudens

Description

Cet immeuble de rapport situé en coeur de ville génère un rapport locatif annuel de 22000 euros. En retrait de la rue, l'immeuble est préservé des nuisances sonores tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Un local professionnel de 120 m2 au rez-de-chaussée (loyer 350 euros/mois), Au premier étage : - Un appartement de type 2 de 48,5 m2 (loyer 390 euros/mois) - Un appartement de type 2 de 37 m2 (loyer 300 euros/mois) - Un appartement en duplex de type 3 de 84 m2 (374 euros/mois) - Un appartement en duplex de type 3 de 43 m2 (loyer 420 euros/mois) Concernant les charges, la taxe foncière s'élève à 3780 euros. Les logements ont été régulièrement entretenus et rafraîchis et ne nécessitent aucun travaux importants. Les augmentations annuelles de loyer n'ayant pas été régulièrement appliquées, possibilité de réviser le rapport locatif. Contactez votre conseillère Stéphane Plaza Immobilier Maryline Ousset au [Coordonnées masquées], Agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro .