Maison à louer, 120m², Rochefort-du-Gard

Description

Dans les hauteurs de Rochefort-du-Gard, belle maison familiale non mitoyenne, construite en 2018, de 120m2 à louer, non meublée. Dans un quartier calme et proche des écoles primaires, du collège et de la gendarmerie, cette maison dispose, en plus, d'un accès direct à la garrigue. Dans le jardin de 280m2 trône un magnifique olivier, des plantes sèches adaptées au climat méditerranéen et une pelouse alimentée par un arrosage automatique. A hauteur de la maison se trouve une terrasse de 30m2, couverte par une toile d'ombrage sur mesure et un espace aménagé avec un four à pizza, le tout avec une vue dégagée sur le Castelas et jusqu'au mont Ventoux. A l'intérieur, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 50m2, climatisée, comprenant un placard à l'entrée, la cuisine ouverte équipée, la salle à manger et le salon. Ces deux espaces sont séparés par un poêle à bois tunnel. Derrière la cuisine, et communiquant également avec le garage, un espace cellier/buanderie permet un beau complément de rangements. Depuis l'espace de vie, il y a un accès direct à une chambre, ou bureau de 13m2. Côté nuit, vous trouverez 3 autres belles chambres (d'environ 11-13 m2), dont une suite parentale (avec salle d'eau refaite à neuf en septembre 2025), disposant toutes d'une climatisation, ainsi qu'une salle de bain et deux toilettes. Le garage, de 20m2, et sa mezzanine permettent encore un grand rangement. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de volets roulants, moustiquaires et toutes les chambres ont un placard intégré. Peintures refaites et cuisine en cours de réfection (photo actualisées à venir). Côté consommations, avec le poêle à bois, le chauffe-eau thermodynamique et les panneaux photovoltaïques, cette maison est classée A au DPE permettant de belles économies. Ses atouts : Une belle pièce de vie, ouverte, de 50m2 4 chambres dont une suite parentale, Une salle de bain et une salle d'eau, Une terrasse de 30m2 avec une voile d'ombrage, Un jardin avec espèces adaptées au climat Un espace aménagé avec four à pizza et ombrage, Vue dégagée, Un garage avec espace de rangement supplémentaire en mezzanine, Maison basse consommation (poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires) 2 places de parking Dépense annuelles en énergie entre 642€ et 868 € Les charges comprennent les taxes d’ordures ménagères, l’entretien annuel des climatisations, l’entretien annuel du poêle à bois, une taille et entretien annuel des plantations. Les taxes ne comprennent pas l'électricité et l'eau. Conditions de location : Location nue Disponible mi-novembre 2026 Visites à partir du 2 novembre 2026 Loyer : 1 650€ / mois Charges : 150 € / mois Loyer CC : 1 800€ / mois Dépôt de garantie : 1 650 € Visite possible après acceptation du dossier. Disponible pour toutes demandes d'informations supplémentaires.