Maison à vendre, 160m², Amilly

Description

Bonjour, Nous mettons en vente notre maison récente (construction 2022), idéalement située à Amilly dans le secteur des Goths. La maison est en excellent état général, avec des prestations modernes et soignées : elle est prête à vivre, vous n'avez plus qu'à vous installer. Vous profiterez d'un cadre de vie au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne et les chevaux, ainsi que de magnifiques couchers de soleil depuis le jardin. C’est l'emplacement parfait pour vivre au vert, tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération et de la gare de Montargis (accès rapide vers Paris avec le Pass Navigo qui arrive très prochainement à Montargis). À l'intérieur (160 m² habitables) : Cuisine moderne & équipée : grande cuisine avec îlot central convivial, ouverte sur une pièce de vie très lumineuse. Espace nuit (5 chambres) : - Une belle suite parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau. - 3 chambres d'enfants/ados spacieuses et bien agencées. (à l'étage) - 1 chambre pouvant parfaitement faire bureau / espace télétravail. (au RDC) Salles de bains & confort : - 2 salles de bains (équipées de douche et baignoire) et 2 WC séparés. Pratique & technique : - Un cellier aménagé avec pompe à chaleur (DPE A / GES A), et un grand garage attenant de 42 m². À l'extérieur (terrain de 2 500 m²) : Piscine chauffée avec membrane armée et système de filtration automatique. Terrain de pétanque éclairé avec terrasse (récemment aménagée) pour les soirées d'été. Grand jardin et environnement paisible. Écoles et commodités : Maternelle et primaire à 2 km (avec ramassage scolaire dédié devant le secteur). Collège à 3 km et lycée desservis par les bus. Proche de tous les commerces et des accès gare. Prix : 480 000 € Premier contact souhaité par la messagerie Leboncoin pour échanger et organiser une visite.