Maison à vendre, 80m², Angerville

Description

Ancienne grange des années 1800 entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Au coeur du village vivant de Fresnay l'évêque, à 15 mins d'Angerville (50 min de Paris Austerlitz en train avec le pass Navigo). D’une surface de 80m², elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne : poutres apparentes, pierres, tuiles de Beauce, belle hauteur sous plafond à l’étage, fenêtres et portes en aluminium double vitrage Technal, isolation 12 cm, toiture entièrement rénovée, radiateurs à inertie et chauffe-eau connectés. Maison très lumineuse qui comprend : Au RDC : - Entrée avec grands rangements - WC / buanderie - Salon cosy - Salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse À l’étage : - 2 chambres - Une pièce palière, idéale pour un bureau - Salle de bain avec grande douche et baignoire balnéo Jardin de 425m² entièrement clos, sans vis-à-vis : nombreuses fleurs et arbres, récupérateur d’eau de pluie, barbecue, nombreux rangements pour le matériel de bricolage et jardinage (abri en pierres + cabanon). Possibilité de stationner une voiture. Le village de Fresnay l'Eveque offre : bar-tabac-restaurant, supérette, maison médicale, bibliothèque, maternelle, salle polyvalente et future école primaire. Une ferme-cueillette bio à 5 mins en voiture, et plusieurs producteurs en vente directe (click& collect ou casiers) dans les environs. Situation : 15km d'Angerville 30 min de Chartres 30 min d’Étampes (RER C) 40 min d’Orléans 10 min de l’A10 Nombreuses balades à 25/45 mins : cressonnières de Méréville, vallée du Gâtinais, forêt d’Orléans, bords de Loire… Taxe foncière : 600 € Consommation électrique : environ 100 €/mois