Maison à vendre, 132m², Dardilly

Description

— Guillerme Immobilier — Dardilly-le-Bas – Maison familiale de plain-pied – 5 chambres – Terrain de 980 m² — Exclusivité — Votre agence Guillerme Immobilier, spécialiste de Dardilly, vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre de Dardilly-le-Bas, de ses commerces et des transports. Un emplacement privilégié permettant de prof ... iter pleinement de la vie du village avec la ligne TCL 3 et la gare de Dardilly à proximité. Construite dans les années 70, cette maison développe environ 132 m² habitables, entièrement de plain-pied, une configuration particulièrement rare et recherchée sur le secteur. Elle offre aujourd’hui cinq chambres, deux salles de bains / salles d’eau et surtout un beau potentiel d’évolution pour adapter les espaces aux attentes actuelles d’une famille. Une belle pièce de vie : La maison bénéficie d’une agréable pièce de vie lumineuse, aujourd’hui séparée de la cuisine. L’un des principaux atouts du bien réside dans la possibilité d’ouvrir facilement la cuisine sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie de plus de 50 m². Cet espace bénéficierait alors d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un volume particulièrement convivial. Côté nuit : L’ensemble de la partie habitable étant de plain-pied, la maison propose une distribution particulièrement confortable avec : Cinq chambres Deux salles de bains / salles d’eau Deux chambres équipées de climatisation Une distribution fonctionnelle permettant de séparer facilement les différents espaces Un sous-sol complet : Un vaste sous-sol d’environ 80 m² complète la maison et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Il permet notamment : Le stationnement de jusqu’à trois véhicules Un espace atelier De nombreux espaces de stockage Une cave Extérieurs : La maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 980 m². Le terrain, plat et facilement exploitable, bénéficie d’une exposition Sud / Ouest particulièrement agréable. Piscinable, il offre un beau potentiel d’aménagement extérieur tout en profitant du calme du fond d’impasse. Prestations & équipements : Maison entièrement de plain-pied Environ 132 m² habitables Cinq chambres Deux salles de bains / salles d’eau Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 50 m² Triple exposition de la future pièce de vie Climatisation dans deux chambres Poêle à granulés de dernière génération Sous-sol complet d’environ 80 m² Stationnement jusqu’à trois véhicules Cave Atelier et espaces de stockage Terrain d’environ 980 m² Terrain plat Exposition Sud / Ouest Terrain piscinable On aime : La situation au fond d’une impasse Le centre de Dardilly-le-Bas accessible à pied La configuration entièrement de plain-pied, rare sur le secteur Les cinq chambres La possibilité de créer une superbe pièce de vie de plus de 50 m² Le terrain plat de près de 1 000 m² L’exposition Sud / Ouest Le terrain piscinable Le sous-sol complet et ses nombreuses possibilités Le potentiel d’évolution et de valorisation de la maison Une maison familiale offrant une configuration rare, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, le tout dans un environnement calme à proximité immédiate du centre de Dardilly-le-Bas. Visite : Christophe Guillerme Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY