Maison à vendre, 78m², Ver-sur-Launette

Description

Propriété 2 pièces 78 m² Vous cherchez un projet avec du terrain, du calme, et de vraies options d'aménagement ? Ce bien coche toutes les cases. Le bien en un coup d'œil - Maison de 78 m² habitables - Terrain de 2170 m² - un très bel espace, rare sur ce secteur - Garage double - Jardin autour de la propriété Rez-de-chaussée - Séjour - Une chambre - Cuisine - Espace rangement - Salle d'eau et WC Étage - Une grande pièce unique, reprenant quasiment toute la surface du rez-de-chaussée - Modulable selon vos envies : suite parentale avec salle de bain privative, grande chambre, chambre + bureau, ou division en plusieurs espaces - Un vrai potentiel d'aménagement sur-mesure Travaux à prévoir Le bien nécessite un rafraîchissement et une mise aux normes à évaluer selon votre projet. C'est justement ce qui rend l'opération intéressante : le prix intègre ce potentiel de travaux. Le vrai atout : le terrain Avec 2170 m², deux options s'offrent à vous : 1. Rénover l'existant et profiter d'un grand jardin autour d'une maison remise à neuf selon vos goûts. 2. Démolir-reconstruire pour ériger une habitation neuve, plus grande, aux normes actuelles - sous réserve de faisabilité et des règles d'urbanisme (PLU à vérifier en mairie). Un terrain de cette taille dans ce secteur est une opportunité qui ne se représente pas souvent. Petite commune rurale et paisible, aux portes de la forêt et de l'étang d'Ermenonville, à quelques kilomètres du Parc Astérix. Cadre résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des grands axes. Transports - Ramassage scolaire local - Gares les plus proches : Le Plessis-Belleville et Nanteuil-le-Haudouin (~10 min en voiture), ligne Paris-Nord / Crépy-en-Valois - Accès rapide à l'autoroute A1 (Paris/Lille) - Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle Éducation - École pour les plus jeunes dans la commune - Ramassage scolaire vers le collège de Nanteuil-le-Haudouin - Offre scolaire complémentaire dans les communes voisines Santé - Médecins généralistes, pharmacies, kinésithérapeutes à quelques minutes (Nanteuil-le-Haudouin, Le Plessis-Belleville) - Commerces de proximité dans ces mêmes communes Administration - Mairie de la commune pour les démarches du quotidien (état civil, urbanisme) - Sous-préfecture de Senlis facilement accessible pour les démarches plus larges Un bien à ne pas laisser passer pour qui veut du terrain et de la liberté de projet. Contactez-nous pour une visite. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :