Maison à vendre, 152m², Janzé

Description

Maison 6 pièces 152 m² À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON 4 CH - 133 M² HABITABLES - SOUS-SOL INTÉGRAL - JARDIN CLOS ET PAYSAGER - PROCHE CENTRE ET GARE - TERRAIN 576 M² - JANZÉ Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2004, située à Janzé, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de la gare, et à seulement 20 minutes de Rennes. Offrant 133 m² habitables (152 m² au sol) sur un terrain de 576 m², vous découvrirez une maison aux beaux volumes et à l'agencement pratique pour une vie de famille. La pièce de vie, d'une superficie de 55 m², profite de l'exposition OUEST et s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Elle accueille une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, pour un espace convivial où partager le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec placard, une salle d'eau et un WC, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie/arrière cuisine vient compléter l'ensemble afin d'apporter un espace pratique. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, une salle de bains, un WC indépendant et des combles aménageables de plus de 25 m² pour compléter ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol intégral de plus de 100 m², un volume précieux pour un atelier, une cave, ou de simples rangements. À l'extérieur, le terrain de 576 m² exposé OUEST est entièrement clos, arboré et aménagé par un professionnel. Une terrasse de 30 m² se prête aux repas en famille ou entre amis. Un garage de 23 m², ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison familiale, spacieuse et bien située, offrant quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, un sous-sol et un jardin soigné, idéale pour une famille qui cherche de l'espace et de la praticité à proximité du centre de Janzé et de Rennes. CONTACTEZ-NOUS ! Référence : 3258LN Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).