Maison à vendre, 86m², Saint-Geniès-de-Malgoirès

Description

Maison 4 pièces 86 m² Cette maison de 86 m² à fort potentiel vous offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'un grand garage d'environ 25 m², un atelier de 10 m² et une buanderie de 9 m². Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son charme. Son véritable atout : un superbe terrain de 1 610 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscine, potager, espace de loisirs ou même division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), laissez libre cours à vos projets ! Idéalement située à deux pas de la gare Sncf et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :