Maison à vendre, 93m², Gibel

Description

Venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, d’environ 120 m² (93m2 loi carrez), située au cœur du paisible village de Gibel. Rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… et remplir les 2 dressings ! ? Situation idéale À moins de 45 min de Toulouse À moins de 20 minutes de Villefranche-de-Lauragais À 10 minutes de Nailloux À 5 minutes des commodités de Calmont: boulangerie, pharmacie et commerces ?Description de la maison Rez-de-chaussée -Belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée d’environ 35 m² -Cellier / buanderie de 4 m² 1er étage -Salle de bain moderne avec Wc et douche à l’italienne -Chambre de 10 m² -Grande chambre parentale de 20 m² avec dressing Dernier étage Combles aménagés comprenant : -Une pièce de rangement avec placards sous pente (18 m²) -Une seconde pièce sous pente de 20 m² actuellement aménagée en 3ᵉ chambre. ? Travaux réalisés Toiture refaite en 2015 Rénovation complète en 2022 : -Électricité entièrement refaite -Plomberie neuve -Isolation thermique de la maison Isolation phonique entre les chambres -Peintures, sols et escaliers -Radiateurs à inertie sèche -Cuisine équipée réalisée par Cuisinella ℹ️ Informations complémentaires - Maison mitoyenne d'un seul côté - Ancien Dpe : Classe D / Climat A Nouveau Dpe en cours - Taxe foncière : 826 € - Dépenses énergétiques estimées : entre 1000 € et 1400 € par an ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . ⚠️ Agences et agents indépendants s’abstenir, merci