Maison à vendre, 215m², Bertrange

Description

Particulier vend magnifique maison individuelle de 215 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de bien-être. Idéalement située rue des vergers à Bertrange, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec la frontière du Luxembourg, offrant un cadre de vie privilégié et paisible, sur un terrain de 8a 95ca entièrement clos et très agréablement arboré. ✨ Les points forts de la maison : • Espace de vie magistral : Une pièce de réception de 59 m² baignée de lumière, incluant un salon avec cheminée et un bar, parfaite pour la convivialité. • Espace Bien-être privé : Profitez d'un véritable spa à domicile avec jacuzzi et sauna intégrés. • Côté Nuit & Confort : 5 chambres spacieuses, une salle d’eau et une salle de bains complète. Toilettes à chaque niveau de vie. • Cuisine & Extérieurs : Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à un balcon arrière de 15 m² ainsi qu’à une cuisine d’été couverte pour vos soirées estivales. ? Performance Énergétique & Équipements : • Dpe Exceptionnel (B / A) : Maison très économe avec chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau récente. • Stationnement & Mobilité : Sous-sol complet comprenant deux garages (3 véhicules) et une borne de recharge pour véhicule électrique. • Jardin : Espace extérieur soigné et arboré garantissant une intimité totale. ? En résumé : • Localisation : Bertrange (Proximité immédiate Luxembourg). • Surface : 215 m² habitables sur sous-sol complet. • Terrain : 895 m² clos. • Prix : 575 000 €. ⚠️ Agences S'abstenir. La vente se fera exclusivement de particulier à particulier. Nous souhaitons impérativement gérer cette transaction en privé, merci de le respecter. ? Premier contact par messagerie uniquement pour découvrir ce bien d'exception. Photos supplémentaires sur demande.