Maison à vendre, 62m², Drancy

Description

Située dans un secteur pavillonnaire calme de Le Blanc-Mesnil, cette maison de 62 m² à rafraîchir est édifiée sur une parcelle de 423 m², offrant de réelles perspectives d’évolution. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de chambres confortables et d’une salle d’eau. Une cave de 25 m² complète le bien, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur espace aménagé. À l’arrière du terrain, une dépendance de 10 m² permet d’envisager un bureau, un espace dédié au télétravail. Côté transports, la gare RER B est accessible en environ 10 à 12 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord rapidement. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate et les accès aux autoroutes A1 et A3 se font en 5 à 7 minutes en voiture. Les écoles, collèges et commerces sont situés à courte distance, facilitant le quotidien. Le principal atout de cette maison reste son terrain de 423 m², rare sur le secteur, qui offre un véritable potentiel d’extension, de réaménagement ou de valorisation patrimoniale. Une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1560 € et 2160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 62.13 m².