Maison à vendre, 242m², Chassignolles

Description

Très belle longère berrichonne de 242m² habitable et un petit studio indépendant d'environ 22 m² sur deux niveaux Longère et studio de caractère, entièrement rénovés, offrant 242 m+ 22m² de surface habitable, alliant le charme et l'ancien (poutres apparentes, pierres) et le confort moderne. Cette longère de 8 pièces comprend la partie habitation pour l'hôte et une partie gîte, le petit studio est également disponible à la location touristique et est indépendant comme le montre la photo. L'ensemble forme un havre de paix idéal pour votre famille et/ou pour prolonger un projet de maison d'hôtes. Interieur Partie Gîte: - Au Rdc 1 cuisine dînatoire équipée (16m²) - A l'étage 1 salon de (37 m²) intégrant 1 couchage (lit simple) en mezzanine 1 chambre (24m²) intégrant toilettes et douche à l'italienne (5m²) Partie habitation : -Au Rdc 1 cuisine dînatoire équipée (12m²) semi-ouverte sur salle à manger 1 salle à manger (23m²) 1 salon (25m²) 1 chambre (22m) intégrant douche et toilette (2m²) 1 toilette (2m²) et 1 salle de bain (14m²) desservis par un couloir (2m²) 1 cellier (9m²) -A l'étage 1 chambre (13m²) 1 chambre (13m²) 1 chambre (15,5m²) Couloir desservant les 3 chambres (15m²) Exterieurs Un terrain clos de 5901m² comprend également une parcelle boisée de 4231m² située juste de l'autre côté de la ruelle desservant la maison (plus d'un hectare au total) Cette parcelle peut également donner lieu à un nouveau projet de construction située au centre d'une partie boisée Une terrasse plein sud, dallée sur toute sa surface, dessert les 2 entrées (gîte et habitation) Garage attenant fermé ( 26m²) Carport attenant(13m²) Dépendances (atelier, parking tondeuse) Caractristiques Techniques Climatisation réversible "Atlantic" plus radiateurs et feu à bois "Supra" Toutes les fenêtres sont en Pvc et verres 4X16x4 Toutes les portes sont en Pvc (une en alu) La toiture est en excellent état Points Forts Gîte et studio opérationnels Bosquet offrant une réserve de bois de chauffage Pas de vis à vis Endroit calme Un ensemble à fort potentiel locatif générant des revenus complémentaires La longère est raccordée à la Fo permettant l'exercice d'une activité en télétravail A mi-chemin 4 km de part et d'autre de La Châtre (pays de George Sand) et Neuvy St Sépulcre.. Pas de frais d'agence