Maison à vendre, 245m², Warlaing

Description

Opportunité le secteur de Warlaing, campagne de Marchiennes. Venez découvrir ce magnifique bien (ancien séchoir a chicorée rénovée aux performances actuelles). Il dispose d'une vaste cuisine entièrement équipée, très récente, avec salle a manger de plus de 40m2 muni d'un poêle a pellets. Vous accèderez de cette pièce, par une grande baie vitrée a galandage à une terrasse de plus de 80M2 avec jardin arborée. Vient ensuite le salon de plus de 30M2 avec sa cheminée feu de bois pour les soirées d'hiver qui dispose lui aussi d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Et enfin, une chaufferie complète le Rdc avec accès direct sous le carport double. Les anciens fours du séchoir a chicorée ont été aménagé en commodités et accès à l'étage donnant accès à une première ail comportant 2 belles chambres. Il donne également accès à une pièce bureau/ deuxieme salon / salle de jeux avec vue sur la campagne environnante. Enfin, cet étage est également composé d'une première salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un dressing, buanderie complétement aménagé avec de grands dressings. Un second étage donne accès enfin, à une magnifique suite parentale de plus de 25m2 disposant d'une salle de bain avec douche et baignoire et accès à une grande terrasse privative de plus de 40m2 ainsi qu'une autre grande chambre. D'un point de vue technique la maison bénéficie d'un système de chauffage performant grace à une chaudiere a pellet , un ballon thermodynamique et panneaux solaires lui apportant confort et économie (Dpe C) Vente directe particulier, agence s'abstenir merci. Surface: 245m2 Prix du bien: 345 000euros Date de réalisation du diagnostic énergétique: Consommation énergie primaire: 136kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550€ et 2160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: