Maison à vendre, 250m², Busserolles

Description

Maison en pierre avec 2 pièce de vie, 5 chambres, apartement, jardins attenant et vue sur la rivière privée A35736ams24 - Située dans un endroit paisible avec une vue magnifique sur la rivière, cette maison en pierre pleine de caractère est idéale pour les amateurs de pêche. Elle se trouve à moins de 12 km de Saint-Mathieu et à 14 km des villes de Piégut-Pluviers et Montbron. Offrant plus de 250 m² habitables, la maison principale comprend une cuisine ouverte spacieuse avec îlot central, une salle à manger avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'un salon avec poêle à bois et accès au jardin. Le second espace de vie, est parfait pour accueillir des invités ou à louer. Cette partie propose deux chambres avec balcon, une kitchenette et une salle d'eau avec Wc. Une porte intérieure permet séparer cet espace, idéal comme gîte ou logement privé. À l'étage principal se trouvent trois chambres supplémentaires, un grand palier utilisé comme bureau et coin lecture, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Wc. Le tout est entouré de jardins avec grange en pierre et parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Uf-A35736ams24 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 249 950 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 642 € et 10 338 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F