Appartement à vendre, 80m², Hettange-Grande

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Hettange-Grande Situé à Hettange-Grande, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 80,29 m² pour un prix de 340 999,996 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre contemporain et conforme aux normes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le bien se situe au premier étage, offrant un cadre de vie en hauteur sans être isolé. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement naturel en fin de journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Construit en 2028, ce logement neuf présente un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 12,69 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO