Appartement à vendre, 27m², Lyon 7ème

Description

Garibaldi - 227 Grande rue de la Guillotière Emplacement de choix pour ce grand studio, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied à terre. Au 1er étage d'une résidence de 1991, il bénéficie d'un agencement optimal et sans perte d'espace : une petite entrée, une spacieuse pièce de vie intégrant un coin cuisine, et une salle d'eau avec Wc. La situation géographique de cet appartement est un atout majeur, qui vous permettra de profiter d'une vie de quartier très appréciable avec de nombreux commerces de proximité, et transports (le métro D - station Garibaldi- est à 5 minutes à pieds. Un emplacement stratégique, des charges maîtrisées et une résidence parfaitement tenue grâce à sa gardienne. C'est une excellente opportunité 'clé en main' sur le marché lyonnais, avec un très fort potentiel locatif ou une belle qualité de vie pour un étudiant/jeune actif. Contact : Sylvie Diabaté Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 056 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .