Appartement à vendre, 66m², Barberaz

Description

Appartement T3 avec cave et garage, situé 5 rue François Miège à Barberaz, au 3ème étage (avec ascenseur) d’un petit immeuble de 19 logements. Un de ses atouts particulièrement appréciable : le ravalement de façades ainsi que le remplacement des gardes corps des balcons ont été votés et intégralement payés par le propriétaire (les travaux débuteront à l'automne). L'acquéreur bénéficiera donc d'un immeuble prochainement rénové sans avoir à en supporter le coût. Le quartier est résidentiel, l‘endroit est calme, la rue n’est pas passante. Il y a une esplanade devant l’immeuble, avec une vingtaine de places de stationnement en libre-service pour les résidents. Le logement est situé tout près de lieux d’activités (établissements scolaires cabinets médicaux et dentaire pharmacie commerces espaces verts piste piétonne et cyclable, jeux, terrains de sport, piscine, et patinoire…). Il est proche également du centre-ville de Chambéry (15 minutes à pied, 2 à 3 minutes en bus ou en voiture), d’arrêts de bus, et d’un échangeur de la Voie Rapide Urbaine de Chambéry. L’appartement est en bon état il dispose d’une surface habitable de 66.50 m2 il est composé notamment d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres dont l’une avec placard, d’une salle-de-bain équipée, d’un WC séparé. Il a une vue dégagée, son exposition traversante Nord-Ouest / Sud-Est lui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée il a deux balcons de chaque côté, sur lesquels donnent d’une part la cuisine et le séjour, et d’autre part chacune des deux chambres (avec des portes-fenêtres en PVC). Chauffage et eau chaude collectifs. Classe énergétique du logement : D (diagnostique énergétique effectué en août 2026) estimation des dépenses annuelles d'énergie (chauffage, eau chaude, et éclairage) pour un usage standard : entre 880 et 1 240 €. Estimation des charges courantes annuelles de copropriété : 3 000 €, chauffage, eau chaude, et eau froide compris (pour une occupation permanente de trois personnes). Ce logement constitue une opportunité intéressante si vous souhaitez emménager dans une habitation confortable et fonctionnelle, située à un emplacement pratique au quotidien, bénéficier d’un cadre agréable et d’une belle qualité de vie.