Appartement à vendre, 35m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Votre agence l'Étude du Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITÉ, rue Eugène Givors, dans le quartier très prisé du Petit Robinson. Au deuxième étage d'un immeuble de standing (construit en 2006) en pierre de taille de seulement 22 appartements, un 2 pièces avec terrasse d'environ 15m². Commerces et commodités à proximité immédiate. Accès facile à pied à l'arrêt de bus 187 STRASBOURG direction Porte d'Orléans, RER B ARCUEIL-CACHAN et future ligne du Grand Paris Express (métro 15) en 4 arrêts seulement. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre de bonne taille avec grand dressing, d'une salle d'eau avec WC. Le salon et la chambre donnent accès à la terrasse. Une cave et un box en sous-sol viennent compléter ce bien. Les +: Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, des travaux d'embellissement des façades, terrasses et balcons sont en cours (travaux déjà payés par les propriétaires). Un immense jardin au calme, arboré et sans vis à vis à la jouissance exclusive des résidents. Idéal premier achat ou investissement locatif rentable. Taxe foncière: 1045 € Charge de copropriété: 1 146€/an (aucune procédure en cours) Honoraire de 3 %, charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 610 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 35.25 m².