Appartement à vendre, 92m², Tours

Description

A TOURS CENTRE, à quelques mètres de la place de Strasbourg, au calme, cet appartement situé au 1er étage sur 3 vous accueille sur une entrée, un séjour parqueté avec portes fenêtres, une cuisine aménagée contemporaine avec arrière-cuisine, 3 chambres parquetées dont 1 de 15m², salle d'eau contemporaine, cellier, WC. Belle Cave. Le tout en excellent état. A découvrir rapidement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate de la place de Strasbourg et de toutes les commodités du secteur Rabelais. Le quotidien peut facilement s'organiser à pied: supermarché, boulangeries, pharmacie, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Le Jardin des Prébendes, véritable poumon vert du centre de Tours, se trouve à proximité et offre un cadre idéal pour les promenades, les activités en famille ou simplement profiter d'un environnement verdoyant en plein cœur de la ville. Côté transports, plusieurs arrêts de bus Fil Bleu sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement la gare de Tours, Jean-Jaurès, le centre-ville et les différents quartiers de l'agglomération. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PRÉBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE, CATHÉDRALE… Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 872.00 et 1180.00 €.