Maison à vendre, 128m², Argenteuil

Description

Maison 4 pièces 128 m² À l’abri d’une allée privée et confidentielle, au cœur d’un quartier résidentiel d’Argenteuil, cette maison des années 30 agrandie avec soin déploie ses 135 m² habitables sur plusieurs niveaux, dans une atmosphère créative et paisible, en lien direct avec la nature environnante. Pensée pour les amateurs d’espaces singuliers et d’harmonie, elle séduit par ses ambiances contrastées, ses volumes originaux et son jardin arboré à l’arrière, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie conviviale avec cheminée, prolongée par une cuisine indépendante semi-ouverte. À proximité, un second salon baigné de lumière naturelle bénéficie d’une superbe hauteur sous plafond, apportant un vrai souffle à l’ensemble. Ce volume remarquable invite à l’installation d’une bibliothèque, d’un coin lecture ou d’un espace musical. Une première chambre confortable, une salle d’eau, des Wc séparés, ainsi qu’un grenier aménageable viennent compléter ce niveau. À l’étage, la suite parentale s’ouvre sur un bel espace de 24 m² avec salle de bain, dressing, et un accès à une véranda exposée plein sud. Une petite terrasse prolonge l’espace vers l’extérieur, avec une vue plongeante sur le jardin. En entre-sol, une troisième pièce peut être aménagée en chambre pour un adolescent, atelier, ou espace de création. Buanderie, cellier, chaufferie et de nombreux rangements offrent un confort pratique au quotidien. Le jardin à l’arrière, intime et ombragé, constitue un véritable refuge arboré. Une dépendance avec électricité et chauffage y a été aménagée : parfaite pour un bureau indépendant, un atelier, ou un espace de télétravail en toute quiétude. Triple exposition (Est – Sud – Ouest), matières naturelles, couleurs vives, et perspectives graphiques donnent le ton d’une maison vivante, inspirante, et pensée pour évoluer selon vos envies. À proximité immédiate des écoles, commerces, et à 15 minutes à pied de la gare du Val d’Argenteuil (Saint-Lazare en moins de 20 min), elle combine calme résidentiel, cadre verdoyant, et accès facile à Paris. Pour la découvrir et vous y projeter, contactez Jeff de Biens de Famille. Gare Ligne J, Val d’Argenteuil, 25 min à pied École Maternelle Pauline Kergomard, 8 min à pied --- Classe Energie : F / Classe Climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 4190 € et 5720 € --- Jeff [Coordonnées masquées] Rsac Surface : 128 m² Prix du bien : 359000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 246 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations