Appartement à louer, 74m², Marseille 8ème

Description

Situé au 3ᵉ étage, ce bel appartement T3 loué VIDE de 74,1 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels.Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant qui mène à une magnifique pièce de vie de 31,6 m², composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, cette pièce s'ouvre sur une superbe terrasse de 27,5 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace de détente. Un cellier privatif complète cet extérieur et offre un espace de rangement particulièrement pratique.L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, garantit calme et intimité. Il comprend deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse de 6,8 m², offrant un agréable prolongement vers l'extérieur.L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant, un véritable atout au quotidien.Pour compléter ce bien, un grand box fermé en sous-sol est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.Les atouts du bienAppartement T3 de 74,1 m².Grande pièce de vie lumineuse de 31,6 m².Deux terrasses totalisant plus de 34 m² d'espaces ux chambres avec placards intégrés et accès terrasse.Cellier and box fermé en sous-sol.WC indépendant.Agencement fonctionnel séparant les espaces de vie et de nuit.Disponible dès maintenant. Vidéo sur demande.Honoraires bail résidence principale (loi du 6 juillet 1989) : 10 € TTC/m² + 3 € TTC/m² pour l'état des lieux, soit 1 209 € TTC.Honoraires bail Code civil : 8 % du loyer annuel hors charges + TVA.Dépôt de garantie : 8 380 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.ContactCléa LEDUCAgent commercial EI ✉️ [email protected]