Maison à vendre, 220m², Adainville

Description

Maison traditionnelle de 220 m² entièrement rénovée – Adainville (secteur Le Mesle) À 500 m à pied de la forêt de Rambouillet et proche de Houdan, découvrez cette maison développant 220 m² habitables sur un terrain clos, plat et arboré de 3 600 m². Située dans un environnement ultra-calme, sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur un pré à chevaux et la forêt. Rénovée avec goût (travertin, parements pierre, bois) et sans travaux à prévoir, elle associe charme et domotique moderne. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie (75 m²) : traversante, très lumineuse (exposition sud-ouest), équipée d'un insert bois de 12 kW et de rideaux thermiques sur mesure. - Cuisine ouverte : sur-mesure de marque Veneta Cucine, plans de travail en granit et électroménager intégré. - Espace nuit & services : une suite parentale avec salle d'eau, bidet, dressing et WC indépendant. Bureau indépendant (ou 5ᵉ chambre d'appoint) : idéal pour le télétravail, une buanderie avec timbre d'office, un second WC et de nombreux rangements intégrés. À l'étage : - Deux grandes suites avec salle d'eau et WC privatifs. - Une 4e pièce attenante à l'une des suites (idéale pour chambre d'enfant, dressing, bureau ou salle de jeux). Performances énergétiques & Équipements : - DPE très performant (Classé C – 118 kWh/m²/an) : isolation complète, double vitrage et volets connectés. - Pompe à chaleur air/air Daikin (climatisation réversible dans le séjour) et radiateurs connectés Atlantic Divali, le tout pilotable à distance. - Panneau photovoltaïques (prod. ~6 500 kWh/an avec revente du surplus) + borne de recharge 11 kW. - Consommation mesurée : ~12 000 kWh/an (chauffage optimisé par domotique, vie quotidienne et véhicule électrique inclus). Extérieurs & Annexe : - Deux terrasses d'environ 70 m² chacune (140 m² au total) orientées vers les jardins. - Garage fermé, grand abri de jardin (~30 m²) et nombreuses places de stationnement. - Robot tondeuse LiDAR/satellite. - Assainissement individuel par épandage. Informations complémentaires : - Proximité commerces et écoles (Condé-sur-Vesgre, Saint-Léger, Maulette, Houdan, Rambouillet). - Possibilité de vendre la maison meublée et équipée (départ à l'étranger). - Taxe foncière : 1 980 €/an. Agences et professionnels s'abstenir.