Appartement à vendre, 86m², Bordeaux

Description

BORDEAUX - SAINT SEURIN - APPARTEMENT - T3 - 86 m2 Loi Carrez - BALCON Venez découvrir cet élégant appartement de 86 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble en pierre, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Le bien se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m2, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Une pièce de 14 m2 dessert l’espace nuit et offre de nombreuses possibilités selon vos envies : bureau, bibliothèque, dressing ou encore coin détente et salle de jeux. L’espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d’un accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Bien à fort potentiel nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son charme et ses volumes. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore l’installation de bureaux professionnels. Proche de toutes les commodités, des commerces, des bars/restaurants et du marché de Saint-Seurin. Un bien rare sur le secteur, une visite s'impose ! Copropriété de 5 lots principaux. Prix de vente : 440 000€ HAI dont 20 000€ TTC d'honoraires d'agences. Honoraires charge acquéreur.