Maison à vendre, 268m², Coussac-Bonneval

Description

Propriété 8 pièces 268 m² Aux portes de Coussac Bonneval, cette propriété exceptionnelle est bien cachée, au bout d'une voie sans issue, entourée par la nature et sans voisinage proche. Située dans un beau parc arboré et clôturé de 2ha 8653 m2, la propriété comprend un étang de 3630 m2 avec le statut « pisciculture à valorisation touristique » la maison d'habitation/villa de 8 pièces avec une surface habitable d'environ 268 m2 sur ses deux niveaux et sur sous-sol-garage complet une grande terrasse exposition sud-ouest devant la maison avec des stores une cabine de pêcheur, un puits avec pompe et du pré. La propriété a été entièrement rénovée d'un niveau très haut, avec les pièces spacieuses, lumineuses et avec les vues sur son étang et son parc. Il y a un portail électrique à l'entrée de la propriété et un système d'alarme. La maison comprend au sous-sol : double garage avec des portes-garages électriques, une salle de sport (67m2), salle d'eau avec wc et une cave. Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce à vivre de 76 m2 avec un poêle à bois et des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse une cuisine aménagée avec une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, buanderie, trois chambres dont deux avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et salle de bains avec WC et un autre WC. A l'étage : une suite avec salon-kitchenette et chambre mansardée une chambre avec bureau et deux salles d'eaux avec WCs. La maison a été bien aménagée pour habiter tout l'année avec un système de climatisation réversible avec 7 pompes à chaleur et la maison passe en « B » sur le DPE. La maison est vendue meublée. Cette propriété a beaucoup des possibilités créer un business avec l'étang, une chambre d'hôtes de luxe ou garder comme une grande maison familiale. Peu importe qui vous choisissez de vivre ici, vous trouverez la paix et la tranquillité. Votre équipe Berthou Immobilier vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière. Nous vous attendons au 9 avenue du onze novembre 1918, 87500 Coussac Bonneval contactez-nous au [Coordonnées masquées] Het team van Berthou Immobilier / Limousin Property Agents staat voor u klaar u kunt ons bereiken op [Coordonnées masquées] of ons bezoeken op ons kantoor aan 9 ave du onze novembre 87500 in Coussac Bonneval. Surface : 268 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).