Appartement à vendre, 80m², Poisy

Description

Situé en plein centre-ville de Poisy (le Chef-Lieu), cet appartement de 80 m² est un lieu de vie chaleureux où l'on se sent très vite chez soi. Son grand atout, c'est vraiment sa localisation : la vraie vie de quartier, où tout se fait à pied. Vous sortez de l'immeuble et vous avez la boulangerie, la boucherie, la pharmacie, les médecins ou encore la supérette à quelques pas. L'espace principal est une belle pièce de vie de 40 m². La cuisine est complètement ouverte et équipée, avec un grand îlot central qui fait tout le charme de la pièce — c'est l'endroit parfait pour cuisiner tout en discutant, ou pour les petits-déjeuners en famille. Le séjour est suffisamment vaste pour intégrer aujourd'hui un vrai coin bureau. Si la famille s'agrandit ou si vos besoins évoluent, cet espace se ferme très facilement pour créer une troisième chambre. Côté nuit, on trouve deux chambres confortables qui profitent d'un accès direct à une petite loggia. L'appartement dispose également d'une entrée avec de grands placards pratiques, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Côté confort et praticité : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont directement inclus dans les charges de la copropriété. Vous disposerez de votre propre place de parking privative et d'une cave. La résidence est calme et bien pensée, avec un local à vélos et surtout un grand parc privatif arboré, idéal pour prendre l'air ou lire au soleil. Informations techniques : Copropriété saine (377 lots au total), sans aucune procédure en cours. DPE réalisé récemment () : 240 kWh/m²/an en énergie primaire. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 060 € et 2 830 € (sur les tarifs ). Si vous cherchez un appartement facile à vivre, convivial et hyper bien placé, n'hésitez pas à me pour qu'on organise une visite !