Appartement à vendre, 86m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,81 m² pour un prix de 789 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 91,31 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Un séjour convivial s'ouvre sur une terrasse de 18,27 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l'extérieur. Le bien se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse de 18,27 m² constitue un espace extérieur appréciable, parfait pour aménager un coin repas ou un espace de repos en plein air. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, des volets roulants électriques, ainsi qu'un vitrage double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .