Maison à vendre, 160m², Saint-Léger-les-Vignes

Description

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : Maison D’Architecte – Volumes – Luminosité – Rénovation Récente – Jardin – La Chausserie / Saint-Léger-Les-Vignes – Dpe A C’est dans le village de La Chausserie, sur la commune de Saint-Léger-les-Vignes, à proximité de Bouaye, que se dévoile cette belle maison d’architecte entièrement rénovée, offrant environ 160 m² habitables sur un terrain d’environ 1100 m², dans un environnement calme et préservé. Dès l’entrée, on ressent une véritable sensation d’espace et de lumière. La maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 54 m², ouverte et conviviale, où se mêlent salon, salle à manger, coin lecture. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et le jardin. La cuisine de conception allemande sur mesure, aménagée et équipée, de plus de 17 m² s'ouvre à la fois sur les espaces de vie et le jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie, pensés pour un quotidien pratique et confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un vaste espace bureau déplafonné, d’une salle d’eau et de Wc indépendants, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. La rénovation a été réalisée avec soin par une architecte et apporte un confort moderne et performant : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée avec insert, isolation de qualité, double vitrage et Vmc. À l’extérieur, le jardin d’environ 1000 m² permet de profiter pleinement du calme des lieux et laisse encore place à l’imagination pour de futurs aménagements paysagers. Un garage d’environ 37 m² complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une maison lumineuse, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en restant à quelques minutes des commodités de Bouaye. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 60 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )