Appartement à louer, 73m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

T3 meublé 73 m² – Parc arboré – Vue Mont Blanc – Garage et stationnement Au 3ème étage d'une résidence située au cœur d'un parc accessible aux résidents, avenue Avenue de Montlouis, ce T3 meublé traversant de 73 m² bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et d'une belle luminosité. L'entrée dessert un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, équipée d'un mobilier de qualité, et dispose notamment d'une cave à vin. Un débarras directement accessible depuis la cuisine complète cet espace avec lave-linge et sèche-linge. Entièrement rénové, l'appartement dispose d'un mobilier sur mesure, pour optimiser les espaces et intégrant de nombreux rangements. Il comprend deux chambres, dont l'une est équipée d'un grand dressing. Les chambres donnent sur le parc et bénéficient d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. La salle d'eau entièrement neuve dispose de finitions contemporaines. Les WC sont séparés. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. La location comprend également un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Loyer : 1 034 €, intégrant les deux stationnements Provision de charges : 175€ intégrant le chauffage et l'eau chaude Honoraires d'agence : 730€ Frais d'état des lieux : 219€ Dépôt de garantie : 2 068 € représentant 2 mois de loyers DPE F - consommation estimée entre 2190 et 3010 €/an (base mars 2021) - provision de charges intégrant cette consommation (175 €/mois) - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien veuillez consulter le site Géorisques sur . Ce logement est proposé par Appart & Sens, coopérative immobilière à impact. Nous sommes particulièrement attentifs aux parcours qui ne rentrent pas toujours dans les cases traditionnelles : indépendants, chefs d'entreprise, parents solos, salariés en période d'essai ou en mobilité professionnelle. Chaque dossier est étudié avec rigueur et bienveillance, dans le respect du cadre légal et des engagements d'une gestion responsable. Référence annonce : G211B Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 949 € TTC Dépôt de garantie : 2068 € Montant des charges : 175 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F