Maison à vendre, 142m², Brioude

Description

En plein cœur de Brioude, découvrez ce superbe immeuble de rapport bénéficiant d’un emplacement privilégié en hyper-centre et d’une très belle architecture apportant charme et caractère à l’ensemble. L’immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : • Un local commercial d’environ 35 m2 avec cave, actuellement loué 700 €/mois. À l’étage : • Un magnifique appartement triplex de 142 m2, aux belles finitions, actuellement exploité en colocation pour 4 occupants, générant 1 200 €/mois de revenus locatifs, avec 3 colocataires en place actuellement. Le triplex offre des prestations de qualité et une distribution idéale comprenant : Une entrée avec espace buanderie Une grande cuisine conviviale Un salon lumineux 4 chambres 2 salles d’eau 2 WC Ses volumes généreux, sa luminosité et ses belles prestations en font un bien particulièrement attractif sur le marché locatif. Revenus locatifs actuels : 1 900 €/mois Soit 22 800 €/an Les points forts : ✔ Hyper-centre de Brioude ✔ Local commercial + habitation ✔ Colocation déjà en place ✔ Belles finitions ✔ Architecture de caractère ✔ Revenus locatifs immédiats Une opportunité idéale pour investisseur recherchant un bien de qualité associant cachet, emplacement stratégique et rentabilité.