Maison à vendre, 224m², Naves

Description

Vente de particulier à particulier (aucun frais d'agence). Superbe maison d'architecte contemporaine construite en 2008, offrant 224 m² habitables sur un terrain de 3 418 m². Située à Naves dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Tulle et des autoroutes. Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Vaste pièce de vie ultra-lumineuse de 72 m² grâce à de larges baies vitrées orientées Sud-Est. Cuisine américaine ouverte moderne et entièrement équipée de 24,6 m². Suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. WC indépendant. À l'étage (Espace nuit & détente) : 3 grandes chambres (14,8 m², 16,5 m² et 25,8 m²). Espace bureau / détente de 8,5 m² Salle de bains avec WC et baignoire Sous-sol complet & extérieurs : Garage double, buanderie et pièce supplémentaire aménageable. Terrain de plus de 3 400 m² comprenant un grand jardin, un espace boisé clôturé et une piscine. Terrasse et enrobés d'accès récents (aucun travail extérieur à prévoir). Équipements & Performances : Chauffage : Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage au sol et air/air pour la climatisation réversible + Pompe à chaleur dédiée pour la piscine. Panneaux photovoltaïques installés (20 panneaux) Menuiseries aluminium double vitrage. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE B / GES A (très économique). Tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière : 1 900 € / an. Prix : 455000€