Maison à vendre, 473m², Salies-de-Béarn

Description

Découvrez une propriété unique où le charme du patrimoine historique s’allie au bien-être moderne. Situé au cœur de Salies-de-Béarn, cet ancien presbytère du XIIe siècle, élégamment réaménagé au XVIIIe, offre un cadre exceptionnel pour des activités axées sur l’équilibre énergétique, la naturopathie ou le bien-être. Dès l’entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère apaisante et vibrante. Les volumes généreux, les élégantes ouvertures en ogive et l’escalier remarquable favorisent une circulation fluide, propice à la détente et à l’harmonie intérieure. L’alliance subtile entre l’authenticité historique et le confort contemporain crée un environnement serein et inspirant, parfait pour des retraites, séminaires ou l’accueil de pèlerins du chemin de Saint-Jacques. Avec ses 15 pièces principales, dont 8 chambres ou appartements et 5 salles de bains, cette demeure d’environ 500 m² s’adapte à de nombreux projets : gîte haut de gamme, centre de bien-être, espace de formation ou lieu de réception. Deux grandes salles, dont l’une avec cuisine, sont idéales pour des ateliers ou séminaires. Un atelier d’artiste lumineux sous les combles complète cet ensemble, invitant à la créativité. À deux pas du centre-ville, la propriété bénéficie d’un accès privilégié aux thermes, casino, restaurants et commerces, tout en offrant un cadre paisible et authentique. Face à la maison, un parc charmant et une vue panoramique sur la ville invitent à la contemplation. Ce bien rare, où se rencontrent histoire et modernité, est une véritable invitation à cultiver bien-être et vitalité. Une option de crédit vendeur peut être envisagée pour faciliter votre projet. Pensée pour séduire amateurs d’architecture et investisseurs, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Les ouvertures en ogive confèrent à la bâtisse une élégance unique et une forte identité patrimoniale. Idéalement située à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la demeure profite d’une localisation privilégiée, entourée de lieux emblématiques comme le fronton et l’église typique du Béarn. Confort et agencement intérieur : 15 pièces principales aux volumes généreux, dont 8 chambres ou appartements 5 salles de bains Douche et cabinet de toilette dans chaque chambre, idéal pour l’accueil touristique Double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage Atelier d’artiste spacieux et lumineux sous les combles Ouvertures en ogive, signature esthétique rare Surface totale estimée : env. 500 m² (473 m² habitables actuellement) Possibilité d’aménager 50 m² supplémentaires + bâtiment additionnel pour parkings Possibilité de crédit vendeur après le versement d'un bouquet conséquent. Bien actuellement sous statut de SCI. DPE D 218 GES B 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440 € et 8770 € € indexées janvier 2021,