Maison à vendre, 130m², Ramonville-Saint-Agne

Description

À proximité immédiate des transports, des commerces, de Labège, du CNES et des principaux pôles d'activité du sud toulousain, découvrez cet immeuble mixte entièrement libre de toute occupation. Une étude de faisabilité met en évidence un important potentiel de valorisation, avec un scénario de division permettant, sans autorisation d'urbanisme (sous réserve du respect de la réglementation applicable), de créer : 1 local commercial conservé en rez-de-chaussée sur l'avenue Tolosane, 3 appartements T2 et 1 studio. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur, une SCI, un marchand de biens ou un opérateur immobilier, qu'à un particulier souhaitant aménager la partie arrière en habitation avec cour privative tout en conservant le local commercial. L'ensemble des études (faisabilité, analyse urbanistique et projections locatives) sera remis aux acquéreurs intéressés. Taxe foncière : 2 466 € (exonération possible jusqu'à 50 % selon le projet) Prix : 350 000 € Contact direct propriétaire Premier échange téléphonique avant transmission du dossier complet.