Maison à vendre, 150m², Saint-Brès

Description

? SAINT-BRÈS – PARTICULIER À PARTICULIER Vente de particulier à particulier, sans intermédiaire ni frais d’agence. Belle villa indépendante d’environ 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², offrant de beaux volumes, une piscine sans vis-à-vis et plusieurs espaces indépendants aux multiples possibilités. ? La villa La villa s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un agréable hall d’entrée dessert un bel espace de vie ouvert composé d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau pouvant être transformé en dressing selon les besoins, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une belle chambre, ainsi qu’un dressing actuellement aménagé dans une ancienne chambre et une salle de bain avec WC. ? Un extérieur privilégié La maison bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable avec une piscine sans vis-à-vis et un grand pool-house, actuellement aménagé en institut. Le pool-house dispose d’une cuisine équipée, d’un WC extérieur et d’un espace douche. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace bien-être, bureau, cuisine d’été ou espace indépendant. ? Deux appartements indépendants avec revenus locatifs Le bien comprend également deux appartements totalement indépendants d’environ 35 m² chacun, équipés et meublés. Actuellement loués, ils génèrent des revenus locatifs, offrant un véritable potentiel pour compléter les revenus du foyer ou financer une partie du projet. Ils peuvent également convenir pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. ? Travaux à prévoir Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment dans la salle de bain de l’étage. Le bien est proposé en tenant compte de ces travaux, laissant au futur propriétaire la possibilité de personnaliser cet espace selon ses goûts. ⭐ Les points forts • Particulier à particulier – sans frais d’agence • Villa indépendante d’environ 150 m² • Terrain arboré de 1 500 m² • Piscine sans vis-à-vis • Grand pool-house aménagé en institut • Cuisine équipée, WC et douche dans le pool-house • 2 appartements indépendants d’environ 35 m² • Appartements équipés et meublés • Revenus locatifs existants • Nombreuses possibilités : habitation, investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial • Environnement résidentiel recherché à Saint-Brès Un bien rare par la diversité de ses espaces et son potentiel, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement avec revenus locatifs. ? Visites sur rendez-vous. AGENCES ET PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER : MERCI DE VOUS ABSTENIR.