Appartement à vendre, 85m², Mettray

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Mettray Situé à Mettray, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,09 m² pour un prix de 309 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des personnes recherchant un espace confortable. La surface utile de 89,59 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la vie quotidienne tandis que les chambres offrent un cadre intime et reposant. Le bien se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2028 selon les dernières normes. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 22,97 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI