Appartement à vendre, 68m², Toulon

Description

En exclusivité: Toulon Quartier ORTOLAN - Appartement traversant avec terrasse et parking en sous sol Résidence de prestige. Sur les hauteurs calmes et verdoyantes d'Ortolan, cet appartement de 68 m² se situe au sein d’une résidence prisée à Toulon. Une copropriété haut de gamme, sécurisée, aux parties communes soignées, où le mot "standing" prend tout son sens. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien traversant Est-Ouest conjugue lumière, volume et fonctionnalité. Dès l’entrée, un hall spacieux donne le ton. Sur la droite, la pièce de vie spacieuse, baignée de soleil tout l'après-midi, s’ouvre sur une vaste terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la végétation. La cuisine indépendante, entièrement refaite et parfaitement équipée, s’oriente à l’Est: on y prend volontiers un café le matin, dans une atmosphère lumineuse et paisible. Côté nuit, deux chambres de belle dimension, dont l’une avec un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau contemporaine, des toilettes séparés, et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Entièrement rénové avec soin, l’appartement bénéficie de prestations actuelles: • Double vitrage intégral• Climatisation réversible dans chaque pièce• Électricité aux normes• Volets roulants électriques Et pour parfaire le tableau: Une place de stationnement en sous-sol, privative, boxable Une cave saine Et surtout, un environnement résidentiel recherché, à deux pas de l'école Notre Dame et des accès rapides vers le centre-ville de Toulon ou La Valette (moins de 5minutes en voiture). Un bien rare dans l’un des secteurs les plus appréciés de Toulon, mêlant confort moderne, qualité architecturale et cadre de vie verdoyant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1145 € et 1367 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 68 m².