Appartement à vendre, 63m², Villejuif

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif, livraison 2028 Situé à Villejuif, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,64 m² pour un prix de 402 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien est conçu pour optimiser le confort au quotidien. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit une fonctionnalité appréciable pour une famille ou un couple. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux naturel dès le matin. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, ce bien neuf répond aux dernières normes en matière de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique optimal. Un balcon de 3,84 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'installer un coin détente ou un petit jardin urbain, apportant une touche d'agrément supplémentaire. Les équipements intérieurs sont pensés pour un confort moderne : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort constant. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires, incluant écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts à proximité offrent un cadre agréable pour les promenades et les activités en plein air. Ce programme neuf bénéficie des dernières avancées en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO