Appartement à vendre, 86m², Sceaux

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sceaux Situé à Sceaux, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,64 m² pour un prix de 940 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable et adapté aux exigences actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface généreuse facilite l'aménagement d'un séjour convivial et d'une cuisine, tout en garantissant des chambres suffisamment vastes pour un usage familial ou professionnel. La disposition des pièces optimise le quotidien en offrant des volumes agréables et bien pensés. Situé en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes récentes. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un impact environnemental maîtrisé. Une terrasse de 7 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température constante et maîtrisée, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .