Appartement à vendre, 1m², La Rochelle

Description

EN EXCLUSIVITE Situé à La Rochelle, quartier Canal de Rompsay, à proximité du centre ville, ce magnifique studio de 2026 de 28 m2 habitables+terrasse de 10 m2 au 3ème étage(sur 4) comprend: – 1 entrée avec placard aménagé – 1 salon séjour cuisine – 1 SDE avec bac à douche extra plat ( norme PMR), son meuble vasque – 1 WC – 1 terrasse de 10m2 abritée avec vue sur la végétation du canal – 1 local vélos LES PLUS: – Ascenseur – Bonne isolation (faible consommation énergétique) – EXPO SUD – terrasse abritée par balcon supérieur – vue agréable sur le canal de rompsay et sa végétation – jardin potager partagé Un logment aux portes de la ville et à proximité réelle de la gare. A pied: Le Port: 20 minutes Le Marché: 20 minutes La Gare: 15 minutes Taxe foncière(estimée): 500€/an Charges Copro(estimées): 150€/ Trimestre Résidence sans procédure en cours Nombre de lots: 106 Appartements sur 5 bâtiments Le montant des dépenses énergétiques estimé pour un usage standard(année 2026) est de 300€ DPE en cours (A) Le prix indiqué de 203 000€ comprend les honoraires d’agence de 7000€ TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente, soit 3.57% de la valeur du bien( prix net vendeur 196 000€) Pour tous renseignements, merci de contactez Yannick