Appartement à vendre, 65m², Saint-Genis-Laval

Description

T4 65m² - proche centre - au calme Dans petite résidence tranquille et sécurisée à proximité du centre ville de Saint Genis Laval, venez découvrir ce T4 de 65m². Les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble ont été votés et donc à la charge du vendeur, engendrant ainsi une baisse des charges significative. L'appartement comprend actuellement deux chambres, grande cuisine, un séjour / salon, ou 3ème chambre. Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Le balcon, orienté ouest, bénéficie d'une belle vue dégagée sur les monts du lyonnais. En l'absence de murs porteurs, vous pouvez aisément réaménager l'espace en créant une pièce à vivre de plus de 40m², tout en conservant 2 chambres. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et l'eau froide avec sous compteurs et le chauffage. En complément le bien est vendu avec une cave. Pour le stationnement la résidence bénéficie d'un parking commun. Côté pratique, école et commerces accessibles à pied (5 et 10'), le bus C10 (direct Lyon Centre) à moins de 10' et les bus 88 et 17 en direction du Métro B sont à proximité. Renseignements et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1947 Référence annonce : ZROU-OW4-H9Y Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 2580 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)