Appartement à vendre, 105m², Lacroix-Falgarde

Description

Appartement 4 pièces 105 m² Idéalement situé au cœur du charmant village de Lacroix-Falgarde, découvrez ce superbe appartement T4 de 105 m², entièrement rénové avec soin, qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, parfaitement intégrée à l’espace, prolonge harmonieusement la pièce de vie. L’appartement dispose de deux belles chambres, ainsi que d’une grande salle d’eau avec espace dressing. À l’étage, un troisième espace mansardé vient compléter l’ensemble. Il pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, chambre d’appoint ou espace invité. Vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement agréable, avec écoles et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier de la qualité de vie d’un village tout en restant à proximité immédiate de Toulouse. Les atouts : • Entièrement rénové • Belle pièce de vie traversante et lumineuse • Chauffage et climatisation gainables • Petite copropriété de seulement 2 appartements • Écoles et commerces à pied • À quelques minutes de Toulouse Produit rare à visiter sans tarder! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783 Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).