Appartement à louer, 75m², Toulouse

Description

Nous proposons à la location ce bel appartement très récent de 3 pièces et 75 m², meublé. C’est un duplex avec climatisation, au RDC surélevé et 1er étage, avec une belle hauteur sous plafond. Il appartient à la résidence “Cour du Dôme”, située au pied du Dôme de la Grave, à deux pas de la Garonne. Celle ci est achevée depuis seulement 3 ans. Exposé ouest, vous disposez d’une vue sur le jardin public de la Grave, avec ses pigeonniers, et son parc paysager, sans aucun vis à vis, et au calme. Le parc et la résidence sont entièrement sécurisés, et reliés au jardin Raymond VI. L’appartement dispose d’une entrée donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée (hotte, four, lave vaisselle, micro-onde, frigo-congelateur et plaques à induction). Une large baie vitrée donne accès à une loggia de 11 m². A l’étage, vous disposez de 2 chambres avec placards, dont une suite parentale de 22 m² avec son espace dressing, et sa salle d’eau indépendante. La literie est en 160 200 dans les 2 chambres, avec une modulation possible dans une chambre pour créer deux lits de 80 200. Vous trouverez également une salle de bain, avec lave linge de marque, et un WC séparé avec rangement. L’appartement est loué avec une place de parking sécurisée en sous sol, très proche de l’ascenseur. La résidence offre de belles prestations, local à vélo, très proche du centre ville et des commerces, branchement fibre. La provision pour charges inclut notamment l’eau et le chauffage du RDC, par pompe à chaleur commune. Logement très économique, classé A au DPE. LOYER HC : 1478 € + provision pour charges 160 €. Dépôt de garantie : 2952 €. Pas d’honoraire d’agence. Disponible à partir du 21 octobre 2026. AGENCES S’ABSTENIR. "Classe énergie : A (34 kWh/m²/an) — Classe climat : A (1 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265 € et 359 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).